Exploitation laitière à vendre dans le Morbihan. Référence de 780 000 L sur 80 ha de SAU, cheptel de 85 VL et maison en pierre incluse. Prête à reprendre.
Idéalement située dans le sud-ouest du Morbihan, cette belle exploitation laitière offre un outil de travail immédiatement opérationnel. Actuellement structurée sous forme de GAEC avec deux associés, la ferme dispose d'une solide référence de production de 780 000 litres de lait. C'est une opportunité rare sur le marché, associant un potentiel technique remarquable à un cadre de vie privilégié à proximité du littoral.
L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale de 80 hectares environ. Le foncier se répartit de la manière suivante :
- Terres en propriété : 45 hectares détenus par les cédants, qui seront vendus .
- Terres en location : 35 hectares auprès de tiers. Sur ce total, 8 hectares seront mis à la vente et le solde sera mis à bail au futur repreneur, en concertation avec les cinq propriétaires.
Le parcellaire est particulièrement bien agencé et valorisé par un assolement équilibré (culture de maïs ensilage, blé tendre d'hiver et prairies temporaires ou permanentes). De plus, le site bénéficie d'un accès à l'eau autonome grâce à la présence d'un forage. La reprise intègre également un portefeuille de 79,02 Droits à Paiement de Base (DPB) pour la campagne PAC.
Le site propose des infrastructures d'élevage complètes et fonctionnelles
- Stabulation Vaches Laitières : Construite en 1981, sur aire paillée avec table d'alimentation, offrant une capacité de 63 places.
- Stabulation Génisses : Structure récente construite en 2017, sur aire paillée, comprenant 5 cases pour une capacité de 50 places.
- Bloc Traite : Salle de traite en configuration 2x5 construite en 2004, complétée par une nurserie de 11 cases pour un suivi optimal des veaux.
- Stockage et effluents : Un grand hangar à fourrages de 480 m² (30m x 16m), deux silos à maïs et une fosse à lisier de 368 m³ construite en 2016 répondant aux normes.
L'environnement réglementaire est parfaitement sécurisé avec une autorisation d'exploiter délivrée par la Préfecture du Morbihan pour un effectif de 85 vaches laitières.
La transmission comprend un cheptel bovin constitué d'un effectif théorique de 85 vaches laitières et de 50 génisses à la date de la cession. Le parc de matériel roulant et d'outillage inclus dans la transaction permet une autonomie rapide pour les travaux quotidiens : deux tracteurs John Deere (140 cv de 2014 et 130 cv de 2024), une charrue, une herse rotative, une remorque 16T, un cultivateur, un distributeur d'engrais et un bol pailleur. Un pulvérisateur, un round-baller et un semoir à maïs 4 rangs sont également inclus à hauteur de 50 % de propriété.
Idéal pour s'installer en famille, une charmante maison en pierre rénovée en 1998 est située sur le site à proximité des bâtiments. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage dessert 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC. Un garage indépendant fait face à la maison.
A VENDRE : foncier, bâtiments, matériels, cheptel, stocks et maison
