Exploitation polyvalente lait à vendre dans le Finistère (29). 59 hectares groupés, porcherie 448 places, active et bâtiments lait récents. Idéal reprise clé en main sans tiers.
Contexte :
Située dans le sud du Finistère, à l'est de Quimper, cette exploitation agricole individuelle offre une excellente opportunité de reprise clé en main pour un projet de polyculture-élevage. Dotée d'un atelier porcin en activité et d'infrastructures laitières récentes et fonctionnelles, cette structure bénéficie d'un environnement sans tiers proche et d'un fort potentiel de relance ou de reconversion.
Foncier :
L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale de 59 hectares environ, caractérisée par un parcellaire particulièrement groupé et fonctionnel :
- Terres en propriété : 57,50 ha environ (dont 3,26 ha en pleine propriété et 54,25 ha en indivision familiale), qui seront intégralement vendus au repreneur.
- Terres en location : 1,10 ha environ auprès d'un tiers (conditions de bail à convenir).
- Atouts et contraintes : Une surface de 33 ha est directement accessible aux animaux, idéale pour le pâturage. À noter qu'une portion de 16 ha est classée en périmètre B de captage, offrant un cadre environnemental préservé.
Bâtiments et infrastructures :
L'ensemble des bâtiments, construits en 1999 et 2001, forme un outil de travail compact, moderne et bien entretenu. L'assise foncière sous les bâtiments représente 1,56 ha à acquérir.
Atelier Bovin Lait (Référence de 372 000 litres - Laiterie Eureden) :
- Stabulation VL (1999 - 1520 m²) : Charpente métallique, murs en parpaings et bardage claire-voie. Capacité de 56 places aux cornadis et 52 places en logettes. Comprend une nurserie de 11 places, 2 box de vêlage, ainsi qu'une étable à génisses sur aire paillée de 42 places. Équipée d'une cellule de stockage de céréales de 45 tonnes. (À noter : aucun animal n'est présent sur le site depuis 2024).
- Salle de traite (1999) : Configuration 2x5 en épi avec système de décrochage automatique.
- Annexes techniques (1999) : Un hangar à fourrages de 288 m² (charpente métallique), un silo à maïs en béton banché de 330 m², une fumière couverte de 220 m² et une fosse ronde enterrée en béton d'une capacité de 500 m³.
Atelier Porcin (Engraisseur à façon - Groupement Eureden) :
- Porcherie d'engraissement (2001 - 420 m²) : Bâtiment performant de 448 places sous charpente bois. Divisé en 4 salles de 8 cases (14 porcs par case). Isolation en Styrodur, ventilation par plafond diffuseur et fosse sous caillebotis de 1,50 m. Dispose également d'un quai d'embarquement couvert de 140 places sur caillebotis.
Matériels, cheptel et réglementation :
- Cheptel et Matériel : Aucun cheptel bovin ni matériel de culture n'est à reprendre. Les cédants s'appuient historiquement sur une entreprise de travaux agricoles (ETA) pour l'ensemble des travaux de semis et de récoltes, limitant ainsi l'endettement en parc matériel pour le repreneur.
- Environnement : Le site est parfaitement en règle vis-à-vis des normes environnementales, avec une mise aux normes globale réalisée en 2009. L'élevage est autorisé par la Préfecture du Finistère (récépissé du 30/11/2006) pour 52 vaches laitières et 448 places d'engraissement.
- Aides PAC : La transmission comprend l'intégralité du portefeuille de Droits à Paiement de Base (DPB) pour les 59 ha.
A VENDRE : Foncier, bâtiments d'exploitation et stocks
