Exploitation laitière à vendre en Mayenne. Référence de 612 000 litres, 72 hectares de SAU groupés, forte rentabilité. Maison de 90 m² incluse. Clé en main.
Contexte :
Située dans le sud de la Mayenne, au coeur d'un bassin laitier dynamique, cette exploitation agricole spécialisée en production bovine laitière représente une opportunité rare sur le marché. Disposant d'une référence laitière solide de 612 385 litres (livrés à la laiterie Savencia Aze), le site affiche un excellent niveau de performance économique. Idéal pour un projet d'installation ou de reprise en association, cet outil clé en main bénéficie d'un environnement préservé et isolé, sans tiers à proximité immédiate.
Foncier :
L'exploitation s'étend sur une Surface Agricole Utile (SAU) totale de 72 hectares. Le parcellaire se distingue par sa grande qualité, étant particulièrement groupé autour du site d'élevage, ce qui facilite grandement la gestion quotidienne du troupeau et le pâturage.
- Terres en location : 70 ha auprès de cinq propriétaires tiers, sous conditions de bail rural attractives avec un fermage moyen de l'ordre de 170 €/ha.
- Assise foncière : 1,30 ha en propriété des cédants, comprenant l'emprise des bâtiments professionnels, vendue avec l'ensemble.
- Assolement et cultures : Le potentiel agronomique est équilibré avec 61 ha labourables (comprenant 28,14 ha de blé tendre d'hiver, 12,67 ha de maïs ensilage et près de 18 ha de mélanges légumineuses/graminées) ainsi que 11 ha de prairies permanentes.
Bâtiments et infrastructures :
Édifiés sur un site fonctionnel et isolé, les bâtiments professionnels offrent des installations récentes et parfaitement adaptées à la conduite d'un troupeau performant.
- Stabulation Vaches Laitières (2009) : Un bâtiment spacieux de 936 m² offrant 61 logettes en bon état général.
- Stabulation Génisses (1976) : Structure de 340 m² sur aire paillée pour le renouvellement.
- Système de Traite (Installé en 2023) : Une salle de traite Delaval 2x7 (matériel de 2012, acheté d'occasion et mis en place récemment), assurant confort et efficacité de travail.
- Infrastructures de stockage : Une fosse à lisier de grande capacité construite en 2009 (1 800 m³), un silo à maïs de 450 m² et un hangar à fourrages de 320 m².
- Annexes : Laiterie avec bureau attenant de 216 m² et une dépendance traditionnelle en pierres de 175 m².
Cheptel et matériels :
L'exploitation est cédée avec son outil de production complet afin de garantir la continuité immédiate de l'activité.
- Cheptel Bovin : Un cheptel laitier de haute valeur génétique (adhérent contrôle laitier et UPRA avec 83 points, insémination artificielle systématique) comprenant un effectif théorique de 75 vaches laitières (production de 8 500 kg/VL) et 75 génisses de renouvellement. Prophylaxie en cours.
- Parc Matériel : Un parc de matériel bien entretenu, comprenant notamment 5 tracteurs (dont un Massey Ferguson 57135 de 2020 avec chargeur et un Claas Axion 810 de 2009), une mélangeuse Siloking de 14 m³ ainsi que des outils de travail du sol et de fenaison. L'exploitation s'appuie également sur une CUMA et une ETA pour les gros travaux.
A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels et cheptel
