Une opportunité clé en main pour un système herber performant

Située au coeur d'une charmante région de bocage dans l'ouest de l'Orne, cette exploitation laitière spécialisée en production biologique représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un excellent équilibre technico-économique, cette structure se distingue par sa rentabilité et sa solidité financière éprouvée. Son système « tout herbe » performant s'appuie sur une commercialisation sécurisée en contrat avec la laiterie Biolait, offrant un cadre idéal et immédiatement opérationnel pour un projet d'installation ou de transmission agricole serein.

L'un des atouts maîtres de cette ferme réside dans la configuration optimale de son assise foncière, totalisant une surface agricole utile (SAU) de 180,29 hectares. Le parcellaire se révèle extrêmement bien agencé puisqu'un bloc principal de 160 hectares s'étend directement autour du corps de ferme, ce qui facilite grandement la gestion quotidienne du cheptel et optimise les coûts d'exploitation. L'intégralité de cette surface est actuellement conduite en prairies naturelles, un atout de taille pour l'autonomie fourragère. La maîtrise du foncier est parfaitement sécurisée : 90 hectares appartiennent aux cédants et seront mis à disposition par le biais d'un bail à long terme de 18 ans (avec une clause environnementale envisagée). Les 90 hectares restants sont exploités en location auprès de propriétaires tiers pour un fermage moyen similaire. Deux petites parcelles complémentaires de 11 ha et 10 ha, situées à seulement quelques kilomètres à vol d'oiseau, complètent l'ensemble.

Le site d'élevage, idéalement isolé de tout tiers, comprend un ensemble complet de bâtiments fonctionnels construits sur une emprise foncière acquise en propriété de près de 2 hectares. Le coeur de l'outil de production se compose de vastes stabulations pour les vaches laitières, où l'ensemble du troupeau est logé confortablement sur des aires paillées protectrices. Une nursery indépendante et parfaitement équipée d'un distributeur automatique de lait (DAL) permet d'élever le jeune renouvellement dans d'excellentes conditions sanitaires. Pour la partie stockage et environnement, le site dispose d'un ancien silo bétonné parfaitement adapté pour la conservation de l'enrubannage, ainsi que d'une fumière et d'une fosse à effluents, toutes deux intégralement couvertes afin de répondre efficacement aux exigences réglementaires de stockage. L'alimentation en eau est connectée au réseau public, tandis que les compteurs électriques des bâtiments sont indépendants. Bien que l'équipement de la salle de traite (un système en 2x5) soit rustique et mérite un renouvellement à terme, l'ensemble des installations offre un outil de travail robuste et fonctionnel.

La reprise inclut un magnifique cheptel bovin de race 100% Montbéliarde, sélectionné pour sa rusticité et sa parfaite adaptation au système pastoral de l'exploitation. Le troupeau comprend 100 vaches laitières performantes, épaulées par un solide renouvellement de 120 génisses et de 2 taureaux reproducteurs.

Le repreneur bénéficiera également d'un parc de matériel d'exploitation très complet et soigneusement entretenu, particulièrement adapté au travail du sol, à l'élevage et à la récolte en autonomie. Parmi les pièces maîtresses, on compte un tracteur John Deere 6100M récent (2023, avec chargeur), un Deutz M 610, ainsi que deux tracteurs de cour fonctionnels. L'équipement de fenaison est pléthorique (faneuses et andaineurs Kubota/Kverneland, round-baller Deutz, enrubanneuse), complété par des bennes, une bétaillère Cosnet et un tank à lait de 7 200 litres. Un stock fourrager et d'approvisionnement estimé à la date de cession est également intégré pour démarrer l'activité sans interruption.

À VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériel, cheptel et stocks sont a vendre