Située dans le nord-ouest de la Mayenne, cette exploitation laitière individuelle et performante offre un outil de travail idéal pour une reprise immédiate. Dotée d'une solide référence laitière de près de 640 000 litres sous contrat avec la laiterie Lactalis, cette ferme se distingue par son potentiel de production et sa structure équilibrée. Elle comprend également une agréable maison d'habitation d'environ 230 m² située à proximité immédiate des installations, parfaite pour concilier vie de famille et activité professionnelle.
L'exploitation s'étend sur une surface agricole totale (SAU) de 82 ha, présentant un excellent parcellaire groupé avec environ 50 ha directement attenants au site d'exploitation, un atout majeur pour le pâturage du troupeau. La surface labourable est de 73,50 ha, historiquement conduite avec un assolement équilibré (environ 34 ha de maïs ensilage, 15 ha de blé tendre d'hiver, 7 ha d'orge d'hiver et 16 ha de prairies temporaires). La transaction comprend 59 ha de terres vendus en toute propriété par les cédants, le solde de 23 ha étant exploité en location auprès de tiers.
Le site dispose d'infrastructures d'élevage complètes, entretenues et autonomes grâce à un puits artésien de 180 mètres de profondeur. Les installations comprennent :
- Stabulation vaches laitières (1995) : 1 120 m² offrant une capacité de 75 places.
- Salle de traite (1997) : Système 2*6 Alfa Laval avec laiterie et aire d'attente.
- Stabulation génisses (2010) : 710 m² d'une capacité de 65 places.
- Stockage : Un hangar à matériels de 200 m² (1997), un hangar à fourrages de 360 m² (2001), une fumière de 260 m² et une fosse géomembrane de 600 m³.
- Une nurserie de 80 m² (15 places) et un ancien bâtiment pour veaux de boucherie sur caillebotis de 625 m² (190 places, production arrêtée en 2023) offrant un potentiel de reconversion.
La reprise inclut un troupeau performant et suivi par le contrôle laitier, composé de 75 vaches laitières de race Prim'Holstein (moyenne de production de 8 300 litres/VL) et de 51 génisses de renouvellement de tous âges.
Un parc de matériels complet et parfaitement dimensionné fait également partie de la cession (comprenant notamment deux tracteurs Deutz-Fahr M410 et M420, un télescopique Manitou, un distributeur automatique de concentrés (DAC) neuf, une pailleuse et une benne Sodimac 18T).
La maison en pierre et enduit offre de beaux volumes avec un salon-séjour et cuisine ouverte en rez-de-chaussée, ainsi que 5 chambres et un bureau à l'étage. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE classe C), d'un chauffage par pompe à chaleur et poêle, ainsi que d'une fosse toutes eaux aux normes.
A VENDRE : Foncier, bâtiments agricoles, matériels, cheptel, stocks et maison
