Située dans le centre du département de la Manche, cette magnifique exploitation laitière offre un outil de travail "clé en main" exceptionnel. Disposant d'une référence laitière solide de 757 000 litres commercialisée auprès de la laiterie Maître Laitier du Cotentin (MLC), cette structure bénéficie d'une excellente rentabilité historique. Idéal pour une installation immédiate et sereine, le site combine un foncier extrêmement fonctionnel et des infrastructures récentes.

Foncier et Assolement : un parcellaire ultra-groupé
L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale de 65 hectares (67 ha environ au total). L'atout majeur de ce bien réside dans la configuration de son parcellaire : 38 ha se situent directement au pied des bâtiments, ce qui simplifie grandement la conduite du pâturage et le quotidien de l'éleveur. 9 ha sont accessibles immédiatement sans aucune route à traverser. 48 ha sont proposés à la location via un bail long terme sécurisé avec les cédants. Le reste des terres (20,81 ha) est loué auprès de tiers (famille et tiers locaux). L'assolement actuel est équilibré pour un système fourrager performant (2/3 maïs, 1/3 herbe).
Cultures arables (41,03 ha) : 23,77 ha de maïs ensilage, 7,51 ha de blé tendre d'hiver et 8,05 ha de mélanges de légumineuses fourragères.
Prairies et pâturages permanents : 26,00 ha dédiés à l'autonomie herbagère.
Un portefeuille complet de 67,10 DPB est inclus pour mémoire et rattaché à l'exploitation.

Bâtiments d'exploitation et infrastructures modernes
Édifié en 2000 sur un site principal isolé (sans aucun tiers à moins de 100 mètres), le corps de ferme dispose d'équipements techniques de premier ordre, récents et parfaitement entretenus. L'assise foncière comprend 2 hectares de terrain en propriété entourant le site.
Stabulation Vaches Laitières : Conduite sur aire paillée confortable proposant environ 90 places sur paille et 108 places aux cornadis. Le bâtiment est équipé de 2 brosses rotatives, de 6 brasseurs d'air pour le confort d'été, et d'un racleur à corde automatisé évacuant directement vers une fumière couverte en bout de bâtiment.
Bloc Traite & Laiterie : Salle de traite en 2x8 double équipement (Epi) de marque Boumatic/Westfalia avec décrochage automatique, système ADF et trempage sur les griffes.
Les installations intègrent également un couloir de retour, un box d'isolement, une aire d'attente en pente, un bureau et une laiterie. Nurseries et Élevage des Génisses :
- Nurserie 1 : 40 places pour jeunes veaux équipée d'un distributeur automatique de lait (DAL), d'un couloir de paillage arrière et d'un tank à lait dédié de 1 600 L.
- Nurserie 2 : 40 places pour veaux sevrés complétée par 5 niches extérieures pour les premiers jours.
- Stabulation Génisses : Partie "grosses génisses" sur paille offrant 40 places avec table d'alimentation bétonnée centrale.
Stockage et Annexes : Silos à fourrages bétonnés d'une surface remarquable d'environ 1 150 m², hangar à matériels et fourrages d'environ 200 m², fumière couverte d'environ 330 m² et fosse à lisier de 400 m².

Cheptel performant et parc de matériel de premier choix
La reprise intègre l'ensemble des moyens de production vivants et mécaniques indispensables à la continuité immédiate de l'activité . Un cheptel d'élite (100% Prim'Holstein) composé de 75 vaches laitières hautement productives (moyenne de plus de 9 900 kg de lait/VL/an) et de 50 génisses. Le troupeau, entièrement génotypé et conduit en IA systématique, affiche un excellent statut sanitaire . Le suivi des chaleurs est optimisé par un système performant de 93 colliers connectés. Un matériel récent de grande valeur. Le parc comprend notamment un tracteur Fendt 716 Profi Gen6 (2023), un Massey Ferguson 5S125 avec chargeur (2021), une faneuse Pöttinger Hit 8.81 (2024), ainsi qu'une désileuse/pailleuse Jeulin et une benne Demarest.
L'exploitation s'appuie également sur une CUMA locale et une ETA pour les gros travaux.
Une opportunité rare pour un porteur de projet recherchant de la performance technique, de l'autonomie foncière et un confort de travail quotidien optimal dans un bassin laitier historique.

A VENDRE : Bâtiments avec assise foncière, matériel, cheptel, stocks et parts sociales laiterie