Exploitation bovins viande à vendre dans la Manche (50). Élevage Limousin performant (60 VA), 85 ha de SAU avec 20 ha groupés et bâtiments récents. Clé en main !
Contexte :
Idéalement située dans le centre de la Manche, à seulement 3 km de Coutances, cette exploitation ancienne exploitation laitière, aujourd'hui spécialisée en bovins viande de race Limousine offre une opportunité rare de reprise clé en main. L'exploitation bénéficie d'un cheptel doté d'un bon niveau génétique et affiche des résultats techniques et économiques particulièrement performants, portés par un système fourrager herbager optimisé et un débouché commercial solide via le négoce. C'est un outil de travail clé en main, parfaitement adapté pour une installation ou un projet de transmission serein.
Pour les passionné de lait, l'exploitation possède toujours son outil de traite.
Foncier :
La ferme s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale d'environ 85 hectares.
- L'assise foncière comprend 45 hectares en propriété, qui seront intégralement mis à la location sous forme de bail rural pour un fermage de 250 €/ha.
- Les 40 hectares restants font l'objet d'une location auprès de tiers, à des conditions similaires (fermage moyen d'environ 250 €/ha).
Le parcellaire, à vocation majoritairement labourable, est idéalement configuré : il se trouve en partie groupé autour du site d'élevage, offrant environ 20 hectares directement au pied des bâtiments sans aucune route à traverser.
De plus, la majorité des parcelles de pâturage bénéficie d'un accès à l'eau sécurisé grâce à une distribution par réseau public.
Bâtiments et infrastructures :
Le corps de ferme, situé en sortie de village et raccordé aux réseaux publics d'eau et d'électricité, dispose d'installations d'élevage récentes et fonctionnelles de moins de 100 VA (régime RSD) :
- Stabulation vaches allaitantes + génisses : un bâtiment d'une surface de 1 250 m² offrant une capacité de 70 places VA sur aire paillée et 20 places pour les génisses.
- Stabulation élevage + taurillons : une structure d'environ 500 m² d'une capacité de 70 places sur aire paillée.
- Hangar à fourrages et matériels : une surface de 700 m² incluant un coin atelier fermé. Fumière couverte et silos : une fumière couverte de 400 m² complétée par un silo à fourrages d'environ 1 500 m².
- Ancienne salle de traite : comprenant un parc d'attente et une salle de traite 2x5. avec possibilité de la remettre en route
Matériels et cheptel :
L'ensemble du cheptel Limousin (adhérent au contrôle de croissance et GDS) fait partie de la transmission. Le troupeau de haute qualité génétique comprend environ 60 vaches allaitantes saillies par des taureaux inscrits et reconnus, 2 taureaux, 60 génisses de renouvellement ainsi que l'intégralité des mâles élevés sur place (environ 30 taurillons sortis par an et vente de reproducteurs).
Un parc de matériel de culture et d'élevage bien entretenu est également inclus, comprenant notamment deux tracteurs (Renault Ares 610 et John Deere 6110 avec chargeur), ainsi que des équipements complets pour le travail du sol, la fenaison (faneuse et faucheuse Krone, andaineur Kuhn), le transport (remorque et pailleuse Jeantil, bétaillère Lenormand) et l'entretien.
À VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptel et stocks
