Exploitation allaitante à vendre dans la Vienne. Troupeau Limousin de 110 vaches, autonomie fourragère à100%, parcellaire très groupé sur 180 ha. Idéal pour un projet de reprise.

Au carrefour de la Vienne, de la Haute-Vienne et de la Charente, cette exploitation profite d'un emplacement privilégié au sein d'un bassin d'élevage reconnu pour son dynamisme. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle bénéficie d'un contexte économique porteur pour les productions allaitantes. Ce terroir de tradition offre un cadre idéal pour un porteur de projet souhaitant conjuguer performance technique et pérennité dans une région où l'élevage reste le pilier de l'économie local.

L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale d'environ 180 hectares. L'intégralité du foncier est exploitée sous forme de bail rural (location), assurant ainsi une reprise nécessitant moins de capitaux immobiliers initiaux. Le parcellaire est un point fort indéniable : l'ensemble est principalement structuré autour de deux îlots majeurs (l'un de 40 ha et l'autre de 80 ha), et la parcelle la plus éloignée se situe à seulement 2 km du corps de ferme. Toutes les surfaces sont d'ores et déjà entièrement clôturées, ce qui facilite grandement la gestion et le suivi du pâturage au quotidien. De plus, 50 hectares du domaine bénéficient d'un système de drainage dont les travaux ont été entièrement pris en charge financièrement par le propriétaire bailleur. La totalité de cette SAU est dédiée de manière exclusive à la production de fourrages pour le cheptel, garantissant une autonomie alimentaire complète à 100%, sans aucune culture de vente.

Le site d'élevage comprend un ensemble complet de bâtiments d'exploitation fonctionnels et bien entretenus, adaptés au mode de conduite de la race Limousine. L'ensemble de ces bâtiments d'exploitation et de stabulation, indispensables au bon fonctionnement de l'activité, sera intégralement intégré au bail à long terme proposé au repreneur, au même titre que 130 hectares de foncier. Le site dispose de grands volumes de stockage pour le foin et l'enrubannage, permettant de sécuriser l'alimentation du troupeau tout au long de l'année.

La cession de l'exploitation inclut le cheptel bovin allaitant ainsi qu'un parc matériel complet et bien entretenu:
- Le cheptel (estimé à 361 500 €) : Il est composé d'environ 110 vaches allaitantes de race Limousine, de 9 taureaux reproducteurs inscrits et reconnus, ainsi que des génisses de renouvellement. Les mâles sont vendus en broutards via le négoce (hors groupement) et les génisses de renouvellement sont conservées sur la structure.
- Le parc matériels complet comprend notamment trois tracteurs performants (un Fendt 314 Vario, un John Deere 5105 M et un Case CS 150), une pailleuse, une remorque de 15 T, une enrubanneuse, ainsi qu'un équipement complet de fauche et de fenaison (presse Claas, faucheuse-conditionneuse Kuhn, faneuse Kuhn GF 7902, andaineur) et un plateau de 17 T de charge.

A VENDRE : Matériel, cheptel et stocks