Située sur la moitié Nord du département des Deux-Sèvres, cette exploitation porcine naisseur-engraisseur se distingue par un excellent potentiel commercial. Spécialisé dans la production haut de gamme sous l'appellation reconnue « jambon de Bayonne », cet élevage performant bénéficie d'une valorisation en direct très avantageuse et d'infrastructures fonctionnelles prêtes à être reprises immédiatement. Une grande maison d'habitation est implantée directement sur le site, offrant un cadre de vie idéal pour les repreneurs.
L'exploitation dispose d'une surface totale d'environ 4 hectares entièrement détenus en propriété, sur lesquels sont édifiés l'ensemble des bâtiments d'élevage et la maison. Le parcellaire est parfaitement groupé autour des structures professionnelles. Concernant la gestion des effluents, un atout majeur réside dans son excellent plan d'épandage : il s'étend sur près de 450 ha mis à disposition par 7 prêteurs de terre tiers. L'alimentation en eau est actuellement assurée par un forage privatif performant, et les démarches de raccordement au réseau public de distribution sont en cours. Le site respecte scrupuleusement la tranquillité locale, avec un premier voisin situé à une distance de 100 mètres environ.
L'atelier porcin bénéficie d'une autorisation préfectorale globale pour 2 696 animaux équivalents, décomposée comme suit : 310 truies, 1 459 porcs à l'engraissement et 1 534 porcelets sevrés de moins de 30 kg. L'élevage est conduit en bandes toutes les 3 semaines avec un sevrage à 28 jours, complété par 1 800 places à façon réparties sur deux sites extérieurs. Les bâtiments, parfaitement mis aux normes pour le bien-être des truies gestantes, incluent:
- Maternité : 3 salles modulables pour un total de 74 places (22, 15 et 37 places), équipées d'une alimentation par doseur et d'un caillebotis intégral sur fosse.
- Nurseries : 2 espaces dédiés de 50 places chacun sur caillebotis plastique, avec un système de ventilation par plafond diffuseur et extraction basse en fosse.
- Gestantes & Saillie : Un espace de 230 places comprenant 2 blocs de 70 places gestantes (sur fosse profonde de 1,5 m) et 1 bloc saillie de 90 places sur caillebotis intégral (plafond diffuseur).
- Post-sevrage (PS) : 3 salles principales d'une capacité respective de 100, 400 et 500 places, associées à une salle tampon de 50 places. Elles sont dotées d'un caillebotis intégral et d'une chaîne d'alimentation automatisée.
- Engraissement (900 places sur site) : Une première porcherie de 350 places (4 salles de 92 PC, construite en 1975) et une seconde de 550 places (6 salles de 92 PC, datant de 1984). L'ensemble dispose d'un système moderne d'alimentation soupe automatique et de 2 salles de quarantaine (10 places chacune).
- Stockage des effluents & Logistique : Une fosse de stockage extérieure d'une capacité utile de 1 000 m³ longe les maternités, complétée par des pré-fosses sous-bâtiments.
Le site comprend également un quai d'embarquement logistique d'une capacité de 100 porcs charcutiers.
L'outil de travail intègre un bureau d'accueil, un garage technique, une chambre froide fonctionnelle et une pièce annexe d'environ 50 m². Un grand atelier-garage de 240 m² (bâti en 1976), dont la toiture a été refaite à neuf récemment, sert au stockage des outils.
De plus, l'exploitation développe une diversification énergétique : une installation récente de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 45 kWc est posée sur la toiture. Un contrat de vente d'électricité particulièrement sécurisant est d'ores et déjà conclu avec Seolis sur une durée de 20 ans.
La cession inclut un parc de matériel comprenant notamment un tracteur KUBOTA avec sa fourche, une bétaillère agricole, un véhicule de société (type Partner) ainsi que l'ensemble de l'outillage d'atelier et le mobilier de bureau.
Le cheptel porcin de haute valeur génétique est dimensionné à hauteur de 245 truies, 2 verrats, 17 cochettes, 2 399 porcs charcutiers et plus de 1 400 porcelets à la dernière clôture. Un inventaire contradictoire précis sera réalisé à la date de la transaction effective.
Une spacieuse et chaleureuse maison d'habitation de 167 m² est idéalement située sur l'exploitation. Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine, un grand salon avec salle de bain rénovée, une suite parentale avec dressing, ainsi que deux chambres de 17 m² chacune. L'étage distribue 3 autres chambres très spacieuses, une seconde salle de bain et de nombreux rangements. Elle dispose de diverses dépendances, d'un grand débarras avec grenier et d'un local technique accueillant la future chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.
Le cédant est désireux de transmettre son élevage et surtout son savoir faire à un nouveau porteur de projet !
A VENDRE : Bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptel, stocks et maison d'habitation.
