Exploitation maraîchère à vendre en Loire-Atlantique. 10 ha avec magasin de vente directe, 24 tunnels, système d'irrigation automatisé et parc matériel complet.

ALTEOR TRANSACTION vous propose cette exploitation maraîchère sur 10 ha, idéalement située en Loire-Atlantique, au nord de Nantes. Spécialisée dans une large gamme de cultures de légumes et fruits (tomates, aubergines, poivrons, haricots verts, fraises, kiwis, ...) et également de muguet, cette propriété offre un beau potentiel de développement.

L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale d'environ 10 hectares. Le foncier est valorisé par un assolement annuel particulièrement riche et équilibré, combinant des cultures de plein champ et sous abris:
Cultures maraîchères de saison : radis (6 000 m²), salades (4 000 m²), pommes de terre (3 000 m²), choux (3 000 m²), fraises (3 000 m²), épinards (2 500 m²), poivrons (1 500 m²), poireaux (1 500 m²), carottes (1 500 m²), blettes (1 000 m²), tomates (1 000 m²), aubergines (1 000 m²), ainsi que des surfaces dédiées aux oignons, haricots verts, petits pois et kiwis. A
telier Muguet : 1 hectare complet est consacré à la production de muguet, générant une forte activité saisonnière.
L'atout majeur du foncier réside dans sa maîtrise de l'eau et sa modernisation technique : une réserve d'eau de 600 m³, créée en 2020 et alimentée par un forage en propriété (canalisations enterrées), sécurise l'intégralité du site de production. Le système est propulsé par une pompe performante affichant un débit de 30 m³ / heure à une pression de 5 bars.
L'irrigation est entièrement automatisée sur une surface de 5 hectares grâce à un réseau de 40 électrovannes pilotées depuis un local technique moderne (équipé de variateurs, filtres et pompes de régulation).

Le site est équipé d'infrastructures de production et de stockage parfaitement dimensionnées et fonctionnelles:
- 24 tunnels de culture : représentant une surface couverte moyenne de 500 m² par tunnel, indispensables pour la régularité et la précocité des récoltes.
- Bâtiment de vente (300 m²) : une structure en tôle avec un aménagement intérieur et une charpente en bois, optimisée pour le commerce de proximité. Elle intègre un espace d'accueil de vente direct bien achalandé, un bureau de gestion, une zone de stockage et une chambre froide professionnelle pour la conservation des fruits et légumes.
- Bâtiment loué (1 800 m²) : un grand hangar clos en tôle sous panneaux photovoltaïques est également utilisé par l'exploitation via un bail.

La cession intègre un parc de matériel complet, parfaitement entretenu et adapté aux exigences du maraîchage moderne et de la logistique commerciale:
- Traction et transport : 3 tracteurs agricoles, 1 fourgon tôlé et 1 camion de livraison pour les tournées ou marchés.
- Travail du sol et cultures : 3 sous-soleuses, charrue bisoc, rotavator, cultivateur, rouleau, butteuse, bineuse avant et bineuse 2 rangs, planteuses, semoirs de précision (radis, mâche, graines enrobées), ainsi que 2 dérouleuses à plastique et des arceaux nantais à boucles.
- Équipements spécifiques et conditionnement : une chaîne complète de conditionnement pour le muguet, une laveuse à légumes, une arracheuse-enrouleuse, des pulvérisateurs (Berthoud, à muguet, à chaux), une sableuse, une armoire phytosanitaire réglementaire et un conteneur de stockage de 6 mètres.
- Logistique de vente : l'ensemble du matériel de magasin (balances électroniques, vitrines d'exposition, palox en bois et réfrigérateurs) est compris.

A VENDRE : foncier, bâtiments, matériels, stocks et parts sociales