Idéalement situé dans le département du Morbihan, à l'entrée d'un bourg, ce site horticole bénéficie d'un emplacement stratégique de premier choix. Parfaitement accessible en bord de route, l'exploitation se trouve à proximité de la 4 voies reliant Pontivy à Loudéac. Actuellement dédié à la production agricole de plantes grasses, cet outil fonctionnel offre une excellente visibilité et une configuration optimale pour implanter ou développer rapidement votre activité économique de proximité.
Le foncier, d'un seul tenant, se compose de deux parcelles cadastrales contiguës pour une surface totale développant 1 ha 00 a 08 ca. Entièrement classées en zone Ula du Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) de Pontivy Communauté, ces terres disposent d'un statut rare et recherché permettant d'accueillir une large typologie d'activités économiques. L'ensemble est vendu sous forme d'actifs en pleine propriété. Côté ressources et infrastructures, le site est alimenté de manière totalement autonome en eau et en électricité via des compteurs propres, et dispose également d'un forage privatif sur plan qu'il conviendra de remettre en activité pour optimiser vos besoins.
Le site dispose d'équipements techniques complets et d'aménagements divers prêts à l'emploi: Hangar de stockage : Un bâtiment d'environ 185 m², entièrement bardé avec un sol en béton, idéal pour l'entreposage de matériel, de consommables ou de marchandises. Infrastructures de culture : Une serre show-room dédiée à l'accueil du public ou à l'exposition, complétée par 3 serres plastiques (dont une est à finir de monter pour maximiser la capacité de production). Espace de gestion : Un module Algeco à usage de bureau indépendant, bénéficiant déjà d'un raccordement internet opérationnel pour piloter l'activité au quotidien. Aménagements complémentaires : Un caisson isolé ainsi qu'un petit chalet viennent parfaire les capacités de stockage et d'organisation du site. Note d'évolution : Pour les porteurs de projets souhaitant restructurer l'espace ou construire un nouveau bâtiment industriel ou commercial, l'ensemble des serres peut être intégralement démonté selon vos besoins.
La présente cession est concentrée sur la transmission des éléments immobiliers, du foncier classé et des structures professionnelles mentionnées ci-dessus, le site étant vendu libre de toute autre exploitation. Le détail complet du descriptif technique des structures et des installations fixes incluses est tenu à votre disposition en annexe de ce dossier de présentation.
A VENDRE : foncier et bâtiments
