Exploitation à vendre en Loire-Atlantique. Propriété de 2,94 ha sans tiers proche avec maison de 230 m² et 3 280 m² de bâtiments. Potentiel de reprise.
Belle opportunité de reprise agricole dans un cadre calme et préservé Située dans le nord-ouest de la Loire-Atlantique, cette exploitation offre un cadre de travail et de vie idéal pour tout porteur de projet recherchant calme et indépendance. Installé au coeur d'un secteur paisible et sans aucun tiers à moins de 100 mètres, le site bénéficie d'une localisation stratégique à seulement 45 minutes de Nantes. Anciennement spécialisée en productions avicoles, l'activité a été arrêtée en juillet 2024, laissant des infrastructures saines, fonctionnelles et immédiatement disponibles pour une reconversion ou du stockage.
L'ensemble de la propriété s'étend sur une surface totale d'environ 2,94 hectares d'un seul tenant. Cette assise foncière comprend l'accès aux différents bâtiments d'exploitation ainsi que l'environnement paysager immédiat de la maison d'habitation, incluant notamment un agréable plan d'eau privatif. L'absence de voisinage proche garantit une totale sérénité pour le développement de vos futures activités agricoles, de stockage ou de loisirs.
Le site dispose d'un ensemble de bâtiments d'une surface couverte totale de près de 3 280 m², offrant un potentiel de stockage exceptionnel: Anciens poulaillers (2 700 m²) : Construits dans les années 2000, ces bâtiments possèdent un intérieur en terre battue. Ils sont actuellement parfaitement sains et exclusivement utilisés pour l'activité de stockage. Bâtiment de stockage n°1 (180 m²) : Idéal pour abriter du matériel ou des intrants à l'abri des intempéries. Bâtiment de stockage n°2 (400 m²) : Équipé d'une structure et charpente en ferraille, clos sur deux côtés, offrant une grande facilité d'accès pour les engins.
Toutes les toitures des bâtiments d'exploitation sont garanties sans amiante.
Parfaitement intégrée au site et située à proximité immédiate des infrastructures professionnelles, vous découvrirez une grande maison familiale de 230 m² construite dans les années 2000. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un grand espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée (insert), un bureau fonctionnel, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un palier dessert trois belles chambres de 16 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau. Annexes : Un grand garage attenant et un grenier entièrement aménageable selon vos besoins d'agrandissement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une consommation de 166 kWh/m²/an (Classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 35 kg CO?/m²/an (Classe D).
Cette transmission de propriété est globale et immédiatement disponible.
A VENDRE : bâtiments et assise foncière, maison
