Exploitation laitière et taurillons à vendre en Ille-et-Vilaine (35). Référence 1,1M L Savencia, 127 ha de SAU, cheptel normand et matériel complet. Idéal association !
Située au nord-est de l'Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate de la Manche, cette importante exploitation agricole à vocation laitière et engraissement est actuellement structurée sous forme d'EARL avec deux associés, la structure s'appuie sur une main-d'oeuvre qualifiée comprenant deux salariés (dont un en CDI), garantissant une excellente continuité opérationnelle. Bénéficiant d'un contrat de livraison solide avec la laiterie Savencia pour un volume annuel d'environ 1,1 million de litres, cette structure clé en main est idéale pour un projet de reprise ambitieux ou une installation sociétaire.
Le foncier exploité s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale de 127 ha, reconnue pour ses terres de bonne qualité offrant d'excellents rendements. L'assise foncière se compose de 50 ha détenus en propriété par les cédants, qui souhaitent de préférence les céder au repreneur, complétés par 77 ha exploités en location auprès de tiers. Le parcellaire se divise en plusieurs îlots stratégiques, incluant un coeur de 82 ha dans un rayon maximal de 3 km autour du site principal, dont 38 ha sont directement accessibles par le troupeau pour le pâturage. Les blocs complémentaires se situent à 5 km (6 ha) et 9 km (presque 9 ha), le solde de 30 ha étant situé à 19 km. L'ensemble des DPB de la ferme est inclus dans l'opération.
Des infrastructures d'élevage complètes réparties sur deux sites fonctionnels.
Le site principal (4,22 ha inclus dans la vente) : Il abrite une stabulation pour vaches laitières construite en 2000, entièrement fermée, sur aire paillée de 900 m² avec système de racleur et 107 places de cornadis. La traite est assurée par une salle de traite performante en configuration 2*8. Ce pôle comprend aussi une stabulation pour génisses (environ 80 places), un hangar à fourrage de 540 m² datant de 2003, une fosse à lisier en béton de 1 300 m³ et un grand silo de 2010 dimensionné pour 50 ha de maïs. Un local bureau avec sanitaires est également disponible.
Le site secondaire (3,08 ha inclus dans la vente à 1,5 km) : Dédié à l'atelier bovin viande, il intègre un bâtiment taurillons construit en 1996 offrant 90 places sur aire paillée totale, adossé à une fumière couverte de 260 m² et un espace de stockage pour la paille.
Les deux sites d'élevage disposent d'un approvisionnement en eau sécurisé via un puits de surface (avec traitement de l'eau) et l'accès au réseau de la ville en secours.
L'exploitation bénéficie d'un cheptel performant et de race normande. Le troupeau à reprendre intègre environ 150 vaches laitières, complété par l'atelier taurillons comprenant une moyenne de 30 femelles et 100 mâles. Précision importante : les génisses de renouvellement ne sont pas à reprendre car elles sont achetées prêtes à vêler. De plus, le prix inclut un parc de matériel agricole complet et très bien entretenu, comprenant notamment deux tracteurs Claas Arion (2016 et 2019), un chariot télescopique (2022) et tous les outils nécessaires au travail du sol et à la récolte. Un tracteur de 200 cv quasi neuf (150 h) et une remorque de 21T sont également disponibles en option.
A VENDRE : foncier, bâtiments, installations d'élevage, matériels, cheptel et stocks
