Exploitation laitière à vendre en Ille-et-Vilaine (35). Référence 485 000 L Lactalis, 69 ha de SAU, robot de traite récent et maison.
Située en Ille-et-Vilaine, cette exploitation agricole polyvalente présente un excellent outil de production prêt à être transmis. Alliant une production laitière avec un atelier avicole complémentaire, ce site offre un cadre de travail idéal et fonctionnel pour un projet d'installation ou de reprise en association. En plus des structures professionnelles, l'ensemble intègre une maison d'habitation confortable, permettant de concilier parfaitement vie de famille et activité professionnelle sur un même site.
Le foncier de l'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale proche de 69 ha. La transmission combine l'achat et la location afin de sécuriser l'assise foncière du repreneur : environ 18 ha de terres particulièrement bien situées sont proposés à la vente, tandis que les 51 ha restants seront à reprendre par bail rural, selon des conditions à affiner directement avec les propriétaires fonciers. L'intégralité des Droits à Paiement de Base (DPB) sera transmise au repreneur sans aucune contrepartie financière.
Le site d'exploitation propose un ensemble complet de bâtiments d'élevage et de stockage particulièrement bien équipés. Une stabulation laitière principale construite en 1992 et agrandie en 2009, configurée en aire paillée. Le site permet d'accueillir confortablement 50 vaches laitières et leur suite. Elle intègre un robot de traite Fullwood installé en septembre 2018, équipé d'un refroidisseur de lait et d'une cuve de récupération d'eau. Les installations comprennent également un brasseur d'air (2020), une brosse à vaches (2013) et un chauffe-eau de 300L récent (2023). Un bâtiment génisses datant de 2009, également aménagé en aire paillée. Un poulailler performant de 400 m² avec parcours extérieur, construit en 1997 et équipé de fenêtres offrant une excellente luminosité naturelle. Des espaces de stockage optimisés : un hangar pour le matériel de 2012 , un bâtiment pour les fourrages de 2005 , un atelier avec garage fermé et un silo maïs. Un bâtiment de 900 m² dédié au stockage de la paille, situé à environ 4 km, est disponible en option.
La vente intègre une référence laitière de 485 000 litres sous contrat avec la laiterie Lactalis. Le cheptel est actuellement composé d'un troupeau d'environ 30 vaches laitières, dont la composition finale sera ajustée selon l'inventaire physique précis au jour de la transaction. Concernant le matériel de culture et de traction (comprenant notamment deux tracteurs Claas Arion de 2022 et 2016, une presse Claas Variant et divers outils de travail du sol), les cédants sont ouverts à une cession globale ou au cas par cas selon les besoins spécifiques du repreneur.
A vendre : foncier, bâtiments, matériels, cheptel et maison
