Exploitation laitière de 539 000 L et porcine à vendre dans le Morbihan (Baud). 77 ha PAC dont 30 ha groupés.
Située dans le centre du Morbihan, à 30 mn de Lorient et 20 mn de Pontivy,, cette exploitation agricole polyvalente associe un atelier bovin lait et une activité d'engraissement de porcs à façon. Offrant un outil de travail fonctionnel et une assise foncière groupée, ce site est idéal pour un projet de reprise immédiat et sécurisé.
L'exploitation s'étend sur une surface agricole totale d'environ 77 ha PAC.
- Terres en propriété : 70 ha de surface agricole utile (SAU) sont proposés à la vente.
- Terres en location : Environ 7 ha font l'objet d'un bail rural, dont les conditions de location seront à formaliser avec les propriétaires tiers
Le parcellaire se compose de seulement trois îlots distants d'environ trois kilomètres à vol d'oiseau. Un des atouts majeurs de cette transmission réside dans la présence de près de 30 hectares regroupés dans l'environnement immédiat et proche des bâtiments, un point fort indéniable pour le pâturage du troupeau.
Les sols, de nature limons sablo-argileux et peu à moyennement profonds, offrent un excellent support pour l'assolement actuel axé sur le maïs ensilage (20 ha), le blé tendre d'hiver (15,5 ha) et les prairies (plus de 36 ha).
Le site bénéficie de plus d'un forage autonome pour sécuriser l'approvisionnement en eau des bâtiments d'élevage.
La production laitière dispose d'une référence de 539 196 litres, commercialisée auprès de la laiterie Lactalis. Le troupeau de race Prim'Holstein est logé dans un ensemble de bâtiments laitiers d'environ 1 700 m² édifié à la fin des années 1990.
Cette infrastructure comprend :
- Une stabulation sur aire paillée avec 62 places aux cornadis. Des cases d'engraissement, une nurserie ainsi qu'un bloc de traite équipé en 2x5 ÉPI.
-Un hangar récent de 2015 d'environ 230 m² avec appentis pour le stockage du fourrage, complété par deux anciens hangars (600 m² et 900 m²) et une plateforme bétonnée pour les silos à maïs.
Le stockage des effluents est assuré par une fosse rectangulaire de 220 m³ et une fosse ronde en béton de 550 m³.
L'exploitation intègre un atelier complémentaire de 530 places de porcs à l'engraissement sous contrat de travail à façon, générant un flux de trésorerie régulier. Cet atelier se compose de deux porcheries des années 1980 (sous régime d'enregistrement ICPE) : Une première porcherie divisée en 4 salles de 80 places. Une seconde porcherie comprenant 3 salles (respectivement de 50, 70 et 90 places).
Le site est équipé d'une ventilation dynamique, d'un système d'alimentation sèche et d'un sol en caillebotis intégral ou caillebotis/gisoirs.
Pour parfaire votre projet d'installation, plusieurs options s'offrent à vous : Un cheptel réduit et sain de 25 vaches laitières et 10 génisses est disponible pour faciliter la reprise de l'activité. Un parc de matériel de culture diversifié est également proposé à la reprise.
A VENDRE : foncier et bâtiments
EN OPTION : matériels, cheptel et stocks
