Exploitation laitière BIO à vendre dans le Finistère (29). Référence de 800 000 litres, 142 hectares de SAU, stabulation de 2 000 m² et maison d'habitation de 148 m².
Contexte :
Située dans le sud du Finistère, à l'ouest de Quimper et à proximité immédiate du littoral breton, cette magnifique exploitation agricole se consacre à la production de lait en agriculture biologique. Bénéficiant d'un environnement calme et boisé, sans tiers à moins de 100 mètres, cet outil performant offre un cadre de vie idéal et une référence laitière solide de 800 000 litres environ en contrat avec la laiterie SILL. C'est l'opportunité parfaite pour concilier un projet professionnel agricole ambitieux et une qualité de vie familiale préservée.
Foncier :
L'exploitation s'étend sur une surface agricole totale de 186 ha environ, dont 142 ha de SAU. Le parcellaire, particulièrement bien structuré, est réparti en 4 blocs principaux situés dans un rayon maximal de 4 km autour du siège.
- Foncier en propriété : 127,84 ha au total, dont environ 102 ha de terres agricoles et 14 ha de bois sont proposés à la vente.
- Foncier en location : 58,25 ha exploités auprès de quatre propriétaires tiers, avec un fermage moyen de l'ordre de 180 €/ha.
- Accessibilité : Le bloc principal autour du siège regroupe 104 ha, dont 45 ha sont parfaitement groupés, aménagés avec des chemins et alimentés en eau pour un accès direct et autonome des animaux au pâturage. La surface labourable de la ferme est de 30 ha (assolement comprenant maïs ensilage, mélanges légumineuses et prairies temporaires).
Bâtiments et infrastructures :
Le site principal dispose d'installations techniques fonctionnelles, bien entretenues et raccordées à leurs propres compteurs d'eau et d'électricité :
- Stabulation vaches laitières (2 000 m²) : Construite en 2000 et rénovée en 2010, cette stabulation sur aire paillée offre une capacité de 100 places à l'auge avec une aire d'exercice de 14 m²/VL et un système de racleur à lisier.
- Salle de traite : Un système Gascogne 2000 en Traite Par l'Arrière (TPA) 2x10 postes pour un confort de travail optimal.
- Stabulation génisses (900 m²) : Bâtiment construit en 1990 adapté au suivi du renouvellement.
- Stockage et infrastructures : Un hangar à matériels de 1 600 m² (construit en 1975), un hangar à fourrages de 480 m² (2014), un silo à maïs en béton banché et sol ciment de 900 m², ainsi qu'une fosse ronde découverte de 1 300 m³ pour le stockage des effluents.
Matériels et cheptel :
La conduite de l'exploitation est actuellement assurée par le cédant secondé par un salarié en CDI à temps plein. Les travaux d'épandage, de semis et de récolte s'appuient sur l'adhésion à une CUMA locale et les services d'une ETA.
- Le cheptel bovin : Le troupeau performant comprend 105 vaches laitières de race croisée Holstein * Pie Rouge (production moyenne de 5 500 litres/VL avec affouragement en herbe) et 64 génisses de renouvellement.
- Le parc matériels : Inclus dans la reprise, il intègre notamment 4 tracteurs John Deere, du matériel de fenaison récent (faucheuse frontale Krone 2023, andaineur Kuhn), une herse étrille avec bineuse (2022), une remorque auto-chargeuse et une mélangeuse.
Maison :
Parfaitement isolée du site technique tout en restant à proximité immédiate, une belle maison d'habitation en bois de 148 m² est incluse. Elle propose un cadre de vie moderne avec 4 chambres, 2 salles de bains, des huisseries en aluminium double vitrage et un chauffage au bois performant (DPE classe C).
A VENDRE : foncier, bois, bâtiments, matériels, cheptel, stocks et maison
