Située dans le centre de la Vendée, cette exploitation laitière biologique performante intègre un atelier de transformation ultra-frais clé en main sous une marque réseau reconnue. Disposant d'un foncier remarquablement groupé et d'une rentabilité immédiate validée par un fort rebond économique en 2025, cette ferme offre un potentiel de développement exceptionnel pour un repreneur.

L'exploitation s'étend sur une Surface Agricole Utile (SAU) totale de 103 hectares (environ 103 ha 43 ca). Le parcellaire comprend 1,22 ha en propriété (assise foncière des bâtiments vendue aux repreneurs) et environ 103 ha exploités en location par baux de long terme auprès de divers tiers. Les terres se caractérisent par un terrain plat et des sols de type limono-argileux. Le parcellaire est extrêmement groupé, comptant 80 ha au pied des bâtiments d'élevage sans aucune route à traverser, ce qui optimise l'organisation du pâturage.
Conduit selon les normes de l'agriculture biologique, l'assolement se compose de 86 ha de prairies, 12 ha de maïs ensilage et 5 ha de céréales. Le site dispose également d'un puits autonome équipé d'une pompe et d'une réserve tampon pour l'approvisionnement en eau.

Pôle Élevage Laitier
- Stabulation Vaches Laitières (1 014 m²) : Construite en 1990 (20 x 50 m), couverte et fermée sur 3 faces. Conduite en aire paillée avec aire d'exercice raclée au tracteur, charpente métallique, sol bétonné/stabilisé et cornadis en bordure d'auge.
- Stabulation secondaire (247 m²) : Édifiée en 1995, structure bi-pente couverte en bac acier sur charpente métallique, exploitée en aire paillée avec raclage au tracteur et cornadis.
- Bloc Traite (environ 100 m²) : Aménagé en 1983, comprenant une salle de traite maçonnée en épi (2*5 postes) dotée d'un système de décrochage automatique performant, associée à un espace laiterie. 2.
- Silos couloirs (525 m²) : Édifiés en 1987, divisés en deux aires de stockage de 280 m² (murs de 1,50 m) et 245 m² adossés.
- Hangar de stockage (307 m²) : Installé en 2019 (ossature métallique d'occasion) avec couverture et bardage en bac acier sur sol stabilisé.
- Hangar et Atelier (166 m²) : Structure bois de 1983, toiture rénovée en 1990 et sol intégralement bétonné à neuf en 2023.
- Grange traditionnelle (358 m²) : Bâtiment historique en pierres des années 1930 offrant une hauteur sous faîtage de 6,70 m (toiture modernisée en fibrociment en 1980 et tuiles en 2000).
- Fumière et Fosse : Fumière non couverte de 162 m² (murs en parpaings enduits, 1990) et fosse bétonnée rectangulaire de 50 m³ servant de Bassin Tampon de Sédimentation avec épandage par gravité.
- Bureau principal de 19 m² aménagé en 2000 (charpente bois, tuiles) complété par un bureau préfabriqué de 4 m² datant de 2020.
- Circulation et divers : Accès de 460 m² aménagé en enrobé (1988), garage de 27 m² (1985) et ancien toit à cochons en pierre (13 m²) pour petit stockage.

Pôle Transformation
Laboratoire de transformation (120 m²) : Aménagé en 2005 au sein de la grange traditionnelle en panneaux sandwichs. Il a fait l'objet d'une rénovation majeure en 2017 (pose d'un sol en résine technique et installation de chambres froides adaptées). L'équipement complet inclut 3 tanks à lait, un pasteurisateur, une cuve d'égouttage pour fromage blanc, une étuve et une cellule de refroidissement rapide.

Le troupeau, 100 % de race Montbéliarde et adhérent au contrôle laitier comprend 70 vaches laitières et un cheptel circulant de 63 génisses.

Un inventaire complet de gros matériel est inclus (comprenant notamment un tracteur Ares Claas 556 avec chargeur, une auto-chargeuse Bonino, pailleuse SCAR, mélangeuse Triolet, etc.). L'exploitation s'appuie également sur une CUMA (labour, ensilage, effluents) et une ETA (moissons, foin, paille).
La vente intègre le matériel spécifique de conditionnement (conditionneuse simple piste, équipement de stockage) ainsi qu'un véhicule de livraison dédié pour sécuriser les tournées commerciales en Vendée. Le corps de ferme est implanté en sortie de village, sans aucun tiers à moins de 280 mètres. L'alimentation en eau utilise le réseau public et le puits.

A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptel, stocks et fonds de commerce