Située dans l'ouest du département de la Loire-Atlantique, à proximité immédiate d'un bassin d'emploi particulièrement dynamique, cette structure agricole représente une opportunité rare de reprise. Il s'agit d'un site à taille humaine, parfaitement équilibré et performant, combinant une production laitière spécialisée et une activité avicole complémentaire. L'exploitation bénéficie d'un contrat de commercialisation particulièrement rémunérateur avec la laiterie Saint-Père, garantissant une excellente valorisation et une stabilité économique pour le repreneur.
Clé en main et immédiatement opérationnel, cet outil est idéal pour une installation ou un projet de transmission serein.

L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) totale de 83,52 ha. L'atout majeur de ce foncier réside dans son excellente configuration : un bloc principal de 58,62 ha est groupé directement autour du site d'élevage, facilitant grandement le pâturage et la logistique quotidienne. Le reste du parcellaire se répartit à proximité sur deux îlots (18,8 ha à l'Est et 6,01 ha au Nord). La nature des terres est hautement sécurisée puisque 80 ha sont en pleine propriété du cédant, qui se montre très ouvert à la discussion pour une vente ou une location selon le projet du repreneur. Les 3,52 ha restants sont exploités dans le cadre d'un bail rural verbal tiers.

Les installations techniques sont regroupées en sortie de village et idéalement isolées des tiers. L'alimentation en eau est sécurisée de manière autonome par 3 puits. Le site comprend :
- Stabulation Vaches Laitières (400 m²) : Bâtiment semi-ouvert en aire paillée et bétonnée, disposant de 49 places avec une aire d'exercice et un accès fluide au bloc de traite.
- Système de traite : Salle de traite en 2x6 équipée d'un système de décrochage automatique pour un confort de travail optimal.
- Stabulations Génisses et Taries : Un premier bâtiment de 325 m² (semi-ouvert, aire paillée, 40 cornadis) et un second de 340 m² (5 cases et 40 cornadis) pour le renouvellement.
- Stockage et structures : 3 hangars à matériels et fourrages (560 m², 740 m² avec nurserie intégrée, et 55 m²) , des silos d'une surface de 2 070 m² , une fumière non couverte de 600 m² ainsi qu'une fosse à lisier de 450 m³.
- Atelier avicole (1 000 m²) : Un poulailler dédié aux poulets standards doté d'un sol bétonné, d'une ventilation statique, de 4 lignes de pipettes et de 4 lignes d'alimentation.

La reprise intègre un cheptel laitier performant, 100 % Prim'Holstein et adhérent au contrôle laitier, affichant une production moyenne de 7 560 L par vache. Le parc de matériels inclus dans le prix comprend notamment deux tracteurs (Massey Ferguson 5610 de 2016 et John Deere 6230 de 2010), des outils de travail du sol et de semis Amazone, une faneuse Kuhn récente (2023), ainsi que des parts de co-propriété (presse Kuhn, épandeur Jeantil).
À noter : Un second lot de matériel très qualitatif (dont un tracteur Fendt 516 de 2013 et un JD 5100 de 2022) reste disponible à la vente selon les besoins spécifiques du repreneur.

A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptels et stocks