Exploitation maraîchère bio à vendre dans la Sarthe, sur 9,14 ha d'un seul tenant avec serres en verre de 3 000 m² et maison en bois RT2012.
Située dans un environnement calme en sortie de village avec commerces, entre Le Mans et Sablé-sur-Sarthe, cette ancienne exploitation maraîchère en agriculture biologique bénéficie d'un emplacement privilégié. Offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à sa maison d'habitation contemporaine et un outil de production structuré, cette transmission est idéale pour un projet de maraîchage, d'arboriculture ou d'élevage de diversification avec vente directe. C'est une opportunité rare sur le marché, prête à accueillir une nouvelle dynamique agricole.
Le domaine s'étend sur une surface agricole totale de 9,1436 ha d'un seul tenant, un atout majeur pour la gestion quotidienne. Le parcellaire se compose de la manière suivante : 6,50 ha de prairies permanentes. 1,50 ha de vergers offrant un potentiel de production fruitière diversifiée. 0,50 ha de bois. La valorisation agronomique des terres est parfaitement sécurisée grâce à un système d'irrigation : 3 ha sont entièrement irrigués par un forage réalisé en 2018, affichant un débit confortable de 12 m3 par heure.
L'infrastructure professionnelle comprend un ensemble de bâtiments adaptés au stockage et à la production sous abri :3 000 m² de serres en verre (1995) équipées d'ouvrants automatisés et de capteurs de pointe pour l'eau et le vent, garantissant une gestion climatique optimale des cultures. Un hangar (1990) attenant aux serres, intégrant deux chambres froides indispensables pour la conservation et le maintien de la chaîne du froid. Un hangar (1980) astucieusement aménagé en boxes de stockage.
Le site comprend également une maison d'habitation de plain-pied en bois de 115 m², répondant aux normes RT2012. Très économe, elle bénéficie d'un DPE de classe A (consommation de 50 kWh/m².an et émissions de 1 kg CO?/m².an). Elle offre une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux, une buanderie, deux chambres et un bureau.
Pour démarrer l'activité immédiatement, la reprise intègre le matériel d'exploitation principal, à savoir :Un tracteur Same (modèle Golden 75) affichant seulement 3 000 heures de fonctionnement. Un rotovator adapté pour la préparation des lits de semences. Un broyeur pour l'entretien des parcelles et des inter-rangs.
A VENDRE : Foncier, bâtiments, matériels et maison
