Découvrez cette exploitation de poules pondeuses plein air (5 600 places) à vendre en Ille-et-Vilaine, à 15 km de la mer.

Située au nord du département de l'Ille-et-Vilaine, à seulement 15 kilomètres de la côte, cette exploitation avicole spécialisée en poules pondeuses plein air (Code 1) représente une opportunité rare sur un marché à forte demande. Bénéficiant d'un excellent emplacement géographique, cet élevage à taille humaine offre un outil de travail idéal pour une installation immédiate ou pour un projet d'extension d'activité.

L'assise foncière de l'exploitation s'étend sur une surface totale d'environ 3 hectares (32 710 m² exactement). Ce foncier est entièrement dédié au parcours extérieur des volailles. Avec un tel espace, l'élevage garantit une surface par poule supérieure au seuil minimum réglementaire des 4 m², ce qui constitue un atout commercial majeur pour la valorisation de la production auprès des consommateurs.

Concernant la gestion environnementale, la totalité des effluents d'élevage (soit 1 850 U d'N) est exportée de manière sécurisée chez un prêteur de terres tiers. L'exploitation bénéficie également d'une totale autonomie en eau grâce à un forage privatif d'une profondeur de 124 mètres.

Le site dispose d'un poulailler d'une surface de 750 m² (incluant la partie magasin), construit en 2005 et ayant bénéficié de rénovations successives en 2013 et 2018 pour l'aménagement des abris et du trottoir. Le bâtiment, parfaitement isolé, aux normes en vigueur et doté d'un sol en béton, est dans un excellent état général. Conçu pour optimiser le temps de travail et nécessitant une faible main-d'oeuvre (estimée à seulement 1 UTH), l'élevage intègre des équipements automatisés de pointe :
- Système de ponte : Pondoirs automatiques installés sur caillebotis, assurant un ramassage rapide et une hygiène maximale pour les oeufs.
- Collecte : Chaîne de tri et de collecte performante couplée à une emballeuse automatisée.
- Alimentation et abreuvement : Chaîne de distribution d'aliments entièrement automatisée et lignes de pipettes modernes garantissant une eau propre en continu.
- Ventilation : Système de ventilation dynamique.
À noter : des travaux sont à envisager pour le passage de l'éclairage en LED et l'optimisation de la ventilation.

La reprise de l'activité est facilitée par l'intégration de tous les équipements professionnels essentiels au bon fonctionnement quotidien de la structure. Sont ainsi inclus dans le périmètre de cession : l'intégralité de la chaîne d'alimentation, les lignes de pipettes pour l'abreuvement, les pondoirs, l'emballeuse automatique, ainsi qu'un groupe électrogène et une génératrice sécurisant l'approvisionnement électrique de l'élevage.

Cette entreprise agricole offre un excellent potentiel de développement, que ce soit par l'extension de sa capacité actuelle ou par la diversification vers la vente directe, la transformation ou l'accès au cahier des charges Label Rouge.

A VENDRE : bâtiment avec parcours, installations d'élevage, matériels et stocks