Élevage avicole à vendre dans le Morbihan. Poulailler de 1 200 m² équipé pour la dinde de reproduction sur 90 ares. Site isolé, idéal pour un premier projet !

Située dans le nord-ouest du département du Morbihan, cette exploitation spécialisée propose un site configuré pour la production de dindes de reproduction. Établi sous la forme d'une EARL unipersonnelle, cet élevage à taille humaine était historiquement conduit par un exploitant unique et dimensionné pour accueillir un effectif de 2 500 femelles et 160 mâles. C'est une opportunité idéale pour un porteur de projet avicole ou pour un éleveur souhaitant s'installer rapidement avec un investissement foncier maîtrisé sur un secteur dynamique.

L'assise foncière de l'exploitation est entièrement regroupée et se concentre sur la parcelle supportant les bâtiments techniques. L'ensemble s'étend sur une surface close d'environ 90 ares, qui sera précisément ajustée et fixée après une opération de bornage contradictoire. Le site bénéficie d'un excellent positionnement sanitaire pour l'élevage de dindes reproductrices. En effet, aucun tiers ne réside dans un rayon de 100 mètres autour des infrastructures de production, à l'exception de la maison d'habitation actuelle des cédants.

L'exploitation comprend des infrastructures opérationnelles. Le poulailler (1 200 m² environ) : Édifié en 1998 par le constructeur SERUPA, ce bâtiment performant dispose d'une charpente métallique, d'une toiture en fibrociment non amiantée, d'un sol en béton et de soubassements en parpaings surmontés de panneaux sandwichs isolants. Il comprend deux grands portails d'accès. Côté équipements techniques, il intègre un système de ventilation dynamique de type Colorado, des pondoirs automatiques, deux silos extérieurs pour l'alimentation, ainsi qu'un espace sanitaires, une salle de calibrage et de stockage des oeufs et un magasin. La sécurité de l'élevage est assurée par un transmetteur couplé à une alarme de marque Fancom et Tuffigo.
Une fosse dédiée permet la collecte réglementaire des eaux de lavage du bâtiment.
Le hangar de stockage (240 m² environ) : Construit en 1999, ce bâtiment complémentaire possède une charpente métallique robuste, un bardage sur trois côtés et un sol en terre. Il s'avère parfait pour le stockage du matériel de culture ou du paillage.
Le site est actuellement alimenté en eau et en électricité par des compteurs d'énergie communs avec l'habitation des cédants. Une dissociation complète des compteurs et des réseaux sera à planifier dans le cadre de la transaction.

Cet atelier avicole intégrait un contrat d'intégration historique avec l'entreprise LE SAYEC. Le dernier lot d'animaux ayant été libéré au début de l'année 2024, les installations se trouvent aujourd'hui propres, vides et disponibles pour la mise en place d'un nouveau projet ou d'une autre production avicole selon vos objectifs professionnels.
Au niveau du matériel d'exploitation, les repreneurs disposent d'une option d'achat complémentaire pour l'acquisition d'un tracteur de marque Case IH 640 ainsi que d'un outil de travail du sol de type rotalabour.

A VENDRE : bâtiments avec installations d'élevage et assise foncière