Exploitation avicole à vendre dans l'Ouest du Morbihan. 2 600 m² de poulaillers sous contrat Yer Breizh, aucun tiers à moins de 100 m.
Située dans l'Ouest du Morbihan, cette exploitation avicole spécialisée en volailles de chair représente une opportunité idéale pour une installation ou une extension. Le site bénéficie d'un partenariat solide et pérenne avec le groupement Yer Breizh pour la production de poulets standards (cycles de 35 jours). Disposant d'un outil de travail très bien entretenu, le cédant souhaite transmettre ses actifs afin de cesser son activité rapidement.
Le site s'organise autour d'un groupement de bâtiments optimisé pour la biosécurité et le confort de travail. L'exploitation dispose d'une assise foncière sans aucun tiers habitant à moins de 100 mètres des bâtiments d'élevage, garantissant une tranquillité d'exploitation optimale. Concernant la gestion des effluents, un système d'échange paille/fumier est d'ores et déjà en place. Côté réseaux, les bâtiments d'élevage sont alimentés en eau par un forage dédié garantissant l'autonomie de la production, complété par un raccordement au compteur réseau. Le compteur électrique est actuellement commun avec la maison d'habitation.
Sur le plan réglementaire, l'exploitation dispose d'une autorisation pour une capacité de 78 000 emplacements de volailles.
L'outil de production totalise une surface couverte de 2 600 m² de poulaillers dynamiques, répartie comme suit:
- Poulailler dynamique de 1 200 m² environ (construit en 2010) : Ce bâtiment de type dynamique est en très bon état général. Il dispose d'un sol entièrement bétonné et intègre des équipements récents : 4 chaînes de pipettes pour l'abreuvement, 3 chaînes d'alimentation, des trappes Kan'Air, un système de brumisation, un éclairage par néons, des canons de chauffage ainsi qu'un ordinateur de régulation Avitouch.
- Poulailler dynamique de 1 400 m² environ (rénové en 2016 et 2018) : Également en très bon état, ce second bâtiment sur sol béton intègre des fenêtres apportant de la lumière naturelle. Ses performances sont assurées par des équipements modernes similaires : trappes Kan'Air, 4 chaînes de pipettes, 3 chaînes d'alimentation, système de brumisation, canons de chauffage et régulation automatisée Avitouch.
- Hangar de stockage et dépendances : Un hangar d'environ 540 m² sur sol béton et terre complète le site d'exploitation. Conçu avec un bardage en tôle et bois sous une toiture en fibrociment, il offre un grand espace de stockage.
- Diverses petites dépendances techniques, dont un local d'équarrissage aux normes, sont présentes sur le site.
La vente comprend les équipements de production majeurs nécessaires à la continuité immédiate de l'activité, notamment une remorque de mise en place, un chariot de mise en place, ainsi qu'un groupe électrogène de sécurité de 60 kva indispensable pour sécuriser l'élevage.
À proximité immédiate des poulaillers, une maison d'habitation de plain-pied est incluse. Comprenant une cuisine avec pièce à vivre, 3 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un garage attenant, elle nécessite toutefois des travaux de rénovation totale. Son système de chauffage au fioul n'est plus fonctionnel et l'assainissement est à remettre aux normes. Le DPE affiche une classe E.
A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels et maison
