Exploitation avicole à vendre dans le Morbihan. Poulets de chair, 2 350 m² de poulaillers modernisés en 2023 sur 2,33 ha.

Située au coeur du Morbihan, cette exploitation avicole spécialisée dans la production de poulets de chair représente une belle opportunité pour un porteur de projet. Proposant un outil de travail entièrement modernisé en 2023, cette structure est prête pour une reprise d'activité immédiate sans travaux à prévoir à court terme.

L'ensemble de l'exploitation s'étend sur deux parcelles groupées pour une surface totale de 2,33 hectares, englobant l'assise foncière des bâtiments d'élevage et des infrastructures annexes.

Sur le plan réglementaire, l'exploitation bénéficie d'une autorisation d'exploiter ICPE (Installations Classées pour la Protection de l'Environnement) dimensionnée pour 80 500 animaux équivalents. La gestion des effluents est parfaitement sécurisée : un plan d'épandage est mis en place chez le vendeur et sera contractuellement maintenu après la vente. De plus, une valorisation via le compostage est déjà opérationnelle avec l'exportation de 300 tonnes vers la filière TERRIAL.

L'exploitation dispose de deux poulaillers industriels en bétonné totalisant 2 350 m² de surface de production, gérés via un système de régulation moderne Avitouch :
- Poulailler P1 (1 350 m²) : Construit en 1987, ce bâtiment en ventilation dynamique dispose de 3 silos, de 3 chaînes d'alimentation (2012) et de canons extérieurs. Les lignes d'abreuvement (pipettes 4 lignes) ainsi que les turbines sont neuves. D'importants travaux de rénovation ont été menés en 2023 : remplacement des fenêtres, des treilles, des perchoirs, du canon de chauffage, réfection complète des portails et des pignons, ainsi que de l'armoire électrique et des trappes de ventilation.
- Poulailler P2 (1 000 m²) : Construit en 1989, il fonctionne également en ventilation dynamique et est équipé de 3 silos, de 4 lignes de pipettes (2012), de 3 chaînes d'alimentation (2012) et de 3 canons extérieurs. Tout comme le premier bâtiment, il a bénéficié de la même vague de rénovations majeures en 2023 (fenêtres, treilles, perchoirs, canon, portails, pignons, armoire électrique et trappes de ventilation).

L'indépendance et la sécurité du site sont assurées par un puits privé, un compteur EDF dédié, ainsi qu'un groupe électrogène neuf de forte puissance (80 kva) sécurisant l'alimentation des deux poulaillers.
Le stockage et le traitement des effluents s'appuient sur un hangar de compostage de 500 m² (construit en 2014), un hangar de stockage de 250 m² et une fosse de récupération des eaux de lavage de 400 m².

L'exploitation est actuellement conduite sous la forme d'une EARL unipersonnelle. L'activité est dimensionnée pour être parfaitement gérée par un exploitant seul, puisqu'il n'y a pas de main d'oeuvre salariée à reprendre sur la structure.

A VENDRE : bâtiments avec assise foncière