Exploitation avicole à vendre dans le Morbihan (56). Élevage de canards (30 020 places), 1 500 m² de bâtiments bien équipés sur 36 ha groupés. Bel EBE, outil clé en main.
Contexte :
Situé dans le sud du Morbihan, à proximité de l'axe Vannes-Questembert, cet élevage avicole spécialisé en canards de chair représente une excellente opportunité de reprise. Gérée actuellement en EARL unipersonnelle par un exploitant individuel, cette structure performante et clé en main offre un outil de travail immédiatement opérationnel pour un porteur de projet souhaitant s'installer sereinement.
Foncier :
L'exploitation s'étend sur une surface agricole totale (SAU) de 36,99 hectares. Le parcellaire présente un atout majeur puisqu'il est particulièrement bien groupé autour du site d'élevage, facilitant grandement la gestion quotidienne et l'assolement (historiquement cultivé en orge, maïs et prairies temporaires).
Le foncier se décompose de la manière suivante :
- 30 hectares en propriété des cédants, dont 22 hectares sont proposés à la vente à la reprise.
- 7 hectares en location (bail rural) auprès de tiers, dont les conditions de reprise seront à valider directement avec les propriétaires bailleurs.
L'autonomie en eau du site est sécurisée par la présence d'un forage fonctionnel.
Bâtiments et infrastructures :
Le site d'élevage dispose d'une autorisation préfectorale d'enregistrement (mise à jour en avril 2022) pour exploiter 30 020 emplacements volailles (canards). Le corps de ferme comprend des installations techniques bien entretenues :
- Poulailler P1 (800 m²) : De type Louisiane, construit en 1995 et entièrement rénové en 2016. Il est équipé de deux lignes de mangeoires, trois lignes de pipettes, de caillebotis, d'échangeurs d'air et d'un racleur refait en 2012. Il est adossé à une fosse couverte de 500 m³.
- Poulailler P2 (700 m²) : De type tunnel, construit en 1989. Il comprend également deux lignes de mangeoires, trois lignes de pipettes, des caillebotis, deux turbines, une bâche changée en 2012 et un racleur de 2014. Il dispose d'une fosse couverte dédiée de 450 m³.
- Infrastructures complémentaires : Un hangar de stockage de 500 m², une ancienne stabulation de plus de 500 m² offrant du potentiel, ainsi qu'une fosse à lisier supplémentaire de 500 m³.
Matériels et outillages :
Pour faciliter le démarrage, un parc matériel complet et en bon état est disponible en option. Il comprend notamment trois tracteurs John Deere, un télescopique Manitou (2900 h), une tonne à lisier Pichon de 14 200 L récente de conception (2007) et divers outils de travail du sol (charrue Kuhn, déchaumeur Quivogne, etc.).
Cette transmission se distingue par sa solidité économique et une bonne efficacité économique globale.
A VENDRE : foncier et bâtiments d'exploitation
