Située dans le sud-ouest des Côtes-d'Armor, à proximité de Rostrenen, cette exploitation avicole spécialisée dans la production de poulettes démarrées bénéficie d'un emplacement stratégique en Bretagne. Installé sur un site parfaitement isolé, cet élevage offre un cadre idéal pour travailler sereinement et sécuriser l'activité sans contrainte de voisinage. Le parc de bâtiments, particulièrement soigné et entretenu par l'exploitant actuel, constitue un outil de production performant, clés en main et prêt à être repris immédiatement avec un partenaire d'intégration solide (MICHEL).
La transmission de cette ferme avicole s'accompagne d'une assise foncière en propriété d'une surface totale de 0 ha 93 a 72 ca. Cette emprise foncière regroupe de manière parfaitement cohérente et optimisée les deux poulaillers ainsi que toutes les infrastructures techniques de l'exploitation. Pour garantir une parfaite autonomie et une maîtrise rigoureuse des coûts d'exploitation, le site dispose, en plus de ses compteurs d'eau et d'électricité indépendants, d'un forage privé opérationnel avec son système de traitement de l'eau intégré.
L'outil de production se compose de deux poulaillers dynamiques représentant une surface couverte globale de 2 200 m², conçus pour maximiser le confort des animaux et faciliter le travail quotidien de l'éleveur: Poulailler P1 (1 200 m²) : Construit en 1980 (15 m x 80 m), ce bâtiment dispose d'un sol goudronné de 7 cm d'épaisseur avec périmètre bétonné, d'une isolation performante en Styrodur et panneaux sandwichs, ainsi que de pignons en béton banché. Il comprend un magasin technique de 35 m². Sa ventilation dynamique s'appuie sur 2 turbines en pignon et 6 extracteurs de 40 000 m³/h. Côté équipements, il intègre 3 chaînes d'alimentation à assiettes (relevage par treuil électrique), 4 lignes de pipettes (relevage manuel), 2 canons de chauffage Systel, un éclairage moderne à ampoules LED, un silo de 13 tonnes et un système de pesons. Poulailler P2 (1 000 m²) : Édifié en 1988 (15 m x 70 m), il présente également un sol goudronné de 7 cm, un soubassement isolé de type longrine et une isolation de plafond de type Recticel. Il est complété par un magasin de 18 m². La ventilation dynamique est assurée par 2 turbines en pignon, 2x8 extracteurs latéraux de 5 000 m³/h et des entrées d'air au faîtage. Les équipements comprennent 4 chaînes d'alimentation (treuil électrique), 5 lignes de pipettes Lubing (treuil manuel), 2 canons de chauffage Systel, un éclairage par néons LED, un silo de 11 tonnes et des pesons connectés. Les deux bâtiments sont entièrement automatisés et pilotables à distance grâce à l'installation centralisée du système Avitouch (Pack Dialogue). Sur le plan environnemental, l'établissement est en parfaite conformité avec un arrêté d'enregistrement du 18 février 2021 autorisant l'exploitation de 40 000 animaux équivalents. La gestion des effluents (fumier de volailles) est totalement sécurisée par un contrat d'exportation vers un prêteur de terre partenaire.
La vente intègre la totalité des équipements professionnels nécessaires au fonctionnement immédiat de la structure. Le repreneur disposera notamment de l'ordinateur d'élevage, d'un groupe électrogène de secours de 25 kVA indispensable à la sécurité du site, de 28 barrières à dindes, de 30 perchoirs, ainsi que de l'ensemble du matériel informatique et technique lié aux lignes d'alimentation, d'abreuvement Lubing, d'éclairage LED et de pesée automatisée.
Cette transmission agricole s'effectue dans le cadre du départ de l'associé exploitant de l'EARL. L'exploitation affiche une excellente santé financière et une forte rentabilité.
A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, installations d'élevage et matériels
