Idéalement située au coeur d'une commune rurale dynamique, cette exploitation individuelle (1 UTH) bénéficie d'une activité avicole spécialisée et pérenne. Mené en système « Travail à façon » avec un groupement de premier plan, l'atelier est entièrement dédié à la production de poulettes démarrées. L'élevage affiche une excellente maîtrise technico-économique et une rentabilité historique solide et régulière.
Un parc de bâtiments moderne et parfaitement entretenu :
L'ensemble dispose d'un outil de travail très soigné et continuellement mis aux normes (dernières rénovations majeures entre 2017 et 2024), réparti sur deux sites:
Site 1 : Un premier poulailler de 1200 m² (équipements pipettes, chaîne alimentation assiettes, LED, sol béton, ventilation dynamique latérale et turbines en pignon) doté d'une extension récente comprenant bureau et sanitaires confortables. Ce site abrite également un second poulailler de 300 m² plus ancien mais rénové et équipé, ainsi qu'un hangar de stockage de 350 m².
Site 2 (distant de 400 m) : Un poulailler moderne de 1700 m² disposant d'un quai d'embarquement couvert, d'un sas d'entrée de 130 m², d'un bureau et de sanitaires dédiés. Ventilation statique par extraction haute. Équipements : pipettes, chaîne alimentation assiettes, lumières LED, sol béton.
Les + techniques : Chaque site est entièrement autonome (groupes électrogènes dédiés, compteurs EDF distincts, alarmes de surveillance et chauffage gaz). Les abords sont entièrement enrobés, arborés et offrent un véritable potentiel d'extension.
Foncier et matériel de culture
L'exploitation s'étend sur un parcellaire groupé et plat (dans un rayon de moins de 1 km), propice à une logistique simplifiée.
Surface exploitée : Environ 18 ha de SAU (sols de type limoneux argileux), historiquement valorisés en assolement PAC blé, maïs grain et prairies.
Parc matériel : Un équipement de culture et d'outillage fonctionnel est inclus (dont un tracteur principal de 110 CV, une balayeuse-ramasseuse récente, pulvérisateur, semoir et outils de travail du sol). L'exploitation s'appuie également sur une entreprise de travaux agricoles (ETA) pour optimiser les chantiers.
Cadre réglementaire et environnemental
Autorisations : Élevage en règle bénéficiant d'une autorisation d'exploiter pour 78 000 animaux équivalents (poulettes au sol).
Gestion des effluents : Plan d'épandage externalisé et sécurisé auprès d'un partenaire tiers de confiance.
L'avis du conseiller : Une superbe reprise sur un marché de la poulette très porteur. Idéal pour une installation ou un projet de reconversion grâce à la sécurité du contrat d'intégration et à la qualité irréprochable des infrastructures.
A VENDRE : bâtiments, matériels, stocks et DPB
