Exploitation caprine à vendre en Indre-et-Loire (15 km de Tours). 305 000 L de lait, 90 ha de SAU groupée, fromagerie aux normes.
Située en l'Indre-et-Loire, à seulement 15 km de la ville de Tours, cette exploitation caprine spécialisée en production laitière et transformation fromagère bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un bassin de consommation dynamique. Doté d'infrastructures récentes aux normes et parfaitement opérationnel, cet outil est idéal pour une reprise immédiate en circuit court.
L'exploitation s'étend sur une surface agricole utile (SAU) de 90 hectares environ.
Foncier en propriété : 1,25 hectare correspondant à l'assise foncière des bâtiments agricoles, qui sera vendu au repreneur.
Foncier en location : 85 hectares environ loués auprès de propriétaires tiers (dont 40 ha sécurisés par un bail à long terme et 45 ha par des baux verbaux).
Le parcellaire est majoritairement regroupé autour du siège d'exploitation, ce qui facilite grandement l'organisation du pâturage des chèvres. De plus, les terres bénéficient d'un partenariat innovant en agriculture bio-régénératrice avec la société MILPA.
La chèvrerie principale (988 m²) : D'une capacité de 400 chèvres, elle comprend une structure en parpaings et bois avec charpente isolée, équipée d'abreuvoirs automatiques, de brasseurs d'air avec ventilateurs à sonde thermostatique, ainsi que d'un tapis d'alimentation automatisé sur une extension récente.
Le bloc de traite et la laiterie (250 m²) : Comprend une salle de traite de 85 m² dotée d'un système 2x20 places avec alimentation sur place et 20 postes décrocheurs, une aire d'attente sur caillebotis (65 m²), un atelier (55 m²), et une laiterie (23 m²) aux normes avec pompe à vide et évacuation dédiée.
Le bâtiment chevrettes : Capacité de 80 places, modernisé récemment avec isolation complète et système d'aération dynamique performant.
Le hangar de stockage et de fourrage (756 m²) : À charpente métallique avec une hauteur sous poteaux de 6 mètres.
Les dépendances : Appentis matériel bétonné (70 m²), garage fermé (30 m²), hangar photovoltaïque (sous bail emphytéotique) exploité pour le stockage, une fromagerie récente aux normes, une boutique à la ferme et un bureau.
Le troupeau de race Saanen et Alpine comprend 370 chèvres (production d'environ 305 000 litres de lait), 120 chevrettes et 11 boucs
Le matériel d'exploitation et d'élevage nécessaire à l'activité est inclus dans la reprise, comprenant notamment deux tracteurs New Holland (T6010 et T7.210), une chargeuse, un quad électrique, ainsi que des distributeurs automatiques de fromage accessibles en continu
L'organisation actuelle s'appuie sur les deux associés et deux salariés à temps plein en CDI, offrant un excellent confort de travail avec des week-ends préservés.
Une maison d'habitation de 97 m² construite en 1984 (double vitrage, climatisation réversible et cheminée) complète le site. Elle offre une cuisine équipée récente, un salon de 32 m², trois chambres et un préau fermé de 55 m².
A VENDRE : bâtiments avec assise foncière, matériels, cheptel, stocks et maison
